気象歳時記

7月を迎え、早や2023年の半分が過ぎましたがチェルトの森はこれから多くのオーナー様で賑わう本格的なシーズン到来となります。

例年であれば今月後半には梅雨も明け、さわやかな高原リゾート地での別荘ライフを満喫できる季節がもうすぐそこまで来ています。

今年も多くのオーナー様のご来場を管理事務所職員一同お待ち申し上げております。

【夏のイベントについて】

　コロナの5類移行への効果もあり、蓼科地区各地で様々なイベントの復活や新規開催の情報が入ってきています。

　チェルトの森管理事務所では今年の夏の期間に以下のイベントを企画しています。

　　①ツキノキマルシェ（7/16～9/24毎週日曜日10：30～）

　　②グリーン・マーケット（7/21～8/中旬　毎週火・金曜日10：30～）

　　③モーニング・ストレッチ＆ヨガ（7/30　9：00～10：00主に日曜日）

　　④フリーマーケット（8/11（金祝）　9：30～12：00）

　特に④のフリーマーケット当日は新たな企画としてエスニック料理のキッチンカーの出店を予定していますので、お楽しみに。

　なお、昨年まで企画・開催しておりましたお子様を対象としたサマーキャンプは準備が間に合わないため、残念ですが今年は中止とさせていただくことになりました。

　但し、個人的にキャンプ等のサマーアクティビティに関心をお持ちの方は、直接『チャレンジスクールin八ヶ岳（事務局：合同会社オフィス日向内）』090-4522-6001へご相談ください。　

　また毎年、三井の森さんの花火大会に関するお問い合わせをいただきますが、三井の森さんからは当面、花火大会再開の予定は無いと伺っています。

【夏のご案内の配布について】

　毎年7月に発行しております冊子「蓼科生活」を今年も7月中旬頃皆様のお手許にお届けできるように準備を進めています。

　

【落雷による停電対応について】

　蓼科高原では例年落雷が頻発する季節を迎えます。

　毎年チェルトの森でも落雷による停電が発生していますが、落雷等に起因する漏電遮断器作動による個別別荘の停電は、人力でブレーカースイッチを入れ直すまで停電状態は継続します。

　そのため冷蔵庫に保管されている食品劣化を防ぐことが困難となりますので、ご注意ください。

　管理事務所では個別の別荘での停電状態を把握することが事実上不可能であるため、通電状態がご心配の方は管理事務所までご相談ください。

　なお中部電力の電気メーターがすでにスマートメーターに交換されている場合は、遠隔でも別荘の通電状態を確認可能です。詳しくは中部電力HPをご確認ください。

【薪材の販売について】

　管理事務所では場内から発生する伐採材を再利用した薪材の販売をしていますが、原木は場内での伐採作業が発生した場合にのみ確保できるため、提供できる量に限界があり、現状は在庫が払底している状況にあります。

　そのため、年々薪材ご希望のオーナー様が増えていることもあり、お申込みいただいても半年以上お待ちいただく場合がございますのであらかじめご容赦ください。

【道路へ張り出した枝の伐採にご協力ください】

　この時期場内道路部へ各別荘敷地内の樹木の枝が張り出して、車両通行の妨げになっている場所が多発しています。

　道路上に張り出した枝の多くは各オーナー様管理の樹木の枝であるので、原則として各オーナー様で伐採処理をお願いします。

　但し、安全確保のため緊急に処理が必要と管理事務所が判断した場合は、管理事務所の判断で処理させていただく場合がありますのでご承知おきください。

【水道管修繕工事について】

　2019年より継続して実施中の、老朽化した水道管の更新工事を現在柳川地区内で実施中です。

　8月5日～8月20日の間は工事休止期間としているため、当面は8/4まで工事を実施させていただきます。

　工事期間中、断水が発生する場合は事前に該当オーナー様にお知らせいたしますが、工事進捗状況により連絡が直前になる場合もございますので、ご理解とご協力をお願いします。

令和５年7月1日

　　チェルトの森管理事務所

　　　　所長　大貫博司

気象歳時記

 青葉の色があざやかにまぶしい季節となりました。今年のゴールデンウイークは沢山の方々にお越しいただきまして、チェルトの森は大変賑やかでした。

６月に入り台風２号が接近いたしましたが、被害としてチェルトの森と財産区の境界区域に設けてある鹿よけ柵の一部が大雨により破損した為、今後復旧作業を行う予定です。

その他、強風による倒木、大雨による川の氾濫、停電等は現在見受けられません。今後土砂崩れ等が確認された場合はホームページで情報発信をいたしますのでご確認頂きたいと思います。

台風以外でも初夏から秋が過ぎるまでは不安定な天気になることがございますので、家電製品が落雷被害に合わない様にご不在時にはコンセントを抜く、万一の停電に備えて冷蔵/冷凍庫内には生ものを残さない（出来れば全ての電源を落とす）等の対策にご留意ください。

イベント情報

夏の野菜販売について

今年も採れたての新鮮野菜を販売致します。

〇ツキノキマルシェ

７月1６日（日）～９月２４日（日）まで　

毎週日曜日　朝10：30～17：00

〇グリーンマーケット

７月21日（金）～８月中旬（予定）　　　

毎週火曜・金曜日　朝10：30～17：00

フリーマーケット

８月１１日（金）祝日　9：30～

出店者を受付しておりますので、ご希望の方は管理事務所までお電話をお願い致します。

先着順になり、12店舗が決まり次第受付終了になりますことをご了承ください。

工事情報

汚水桝の点検調査〈柳川地区の一部〉

柳川地区では各別荘の汚水は公共下水道へ接続しておりますが、チェルト内施設の経年劣化により、地下水や降雨時の雨水が汚水管内に流入する状況が常態化し、下水処理場の処理能力に大きな負担をかける要因の一つとなっております。

鹿島リゾート㈱では茅野市の下水道管理部局からの要請により、昨年度柳川地区内に設置されている汚水管への不明水流入状況調査を三ヶ月間にわたり実施いたしました。

この調査結果に基づき柳川地区の一部で汚水桝の点検調査を行います。今年度は特に補修の緊急度の高いエリアについて新たに追加調査を実施することといたしました。対象のオーナー様にはご案内の文書をお送りしております。

調査にあたり、期間中対象の別荘区画内に調査員が立ち入らせていただく場合がありますので、ご理解・ご協力をお願い申し上げます。

なお、調査期間中でも下水道が使えなくなることはございませんので、通常通りのご来荘をお待ちしております。

調査期間：2023年6月上旬～7月上旬の間の数日間（天候により調査日程が変わります）

調査時間帯：8：30～17：00の間

調査会社：管清工業㈱調査員　1～2名

今回の調査結果により、補修工事が必要な場合は改めてご連絡いたします。

その他・お知らせ

ゴミの分別についてのお願い

チェルトの森は別荘地につき、ゴミの分別は市区町村と異なりますが、正しい分別をされていないゴミが大変多く散見され、未回収のままゴミステーションに残置されています。

現在、そのような状況が改善されない為、別荘オーナーの皆様に今一度、ゴミ分別マニュアルの冊子をご確認して頂き、チェルトの森の美化活動にご協力頂きたいと思います。

分別についてご不明な場合は管理事務所にお問い合せ下さい。

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★6月26日追記

「茅野市防犯協会連合会」による別荘地内のパトロールが行われます。

６月３０日（金）　茅野警察署と市内別荘地開発事業者で組織されている茅野防犯協会連合会による別荘防犯パトロールがチェルトの森で実施されることになりました。鳴岩　流れ清水　柳川の各地区内の一部エリアを対象に巡回、別荘の戸締り状況を確認します。

別荘地内の防犯環境の向上を目的としておりますので、ご滞在中の別荘オーナー様への声かけの他、パトロールの結果ご不在別荘の窓、扉等が未施錠の場合はご自宅へ連絡させていただく場合がございますので、ご了承願います。

今後も自主的防犯意識をお持ちいただき、別荘地の安全・安心な環境維持の為に、ご理解・ご協力をお願いしたいと思います。

気象歳時記

 平地では観測史上最も早い桜の開花予想等と、とても暖かく感じられた3月から4月中旬までの気候でした。

4月後半は「寒の戻り」で夜間に少量の降雪があったり最低気温もマイナスに逆戻りしたりと大気が不安定な状態だったようです。

チェルトの森ではGW中に雪が降る事も然程珍しくない現象ですので水道の凍結防止や夏タイヤへの交換時期の目安として「ゴールデンウィーク過ぎ」を要否の起点としてご案内させて頂いておりますので何卒ご留意願います。

営業施設案内

Cafeペロンタ　OPEN4月22日～

詳しくは⇒　https://www.perronta.com/

工事予定

・柳川地区西側地区の一部にて昨年度の上水道大規模修繕工事区間の延伸部分の工事をGW明けより再開いたします。

さらにこの区間の工事終了後引き続き上水道の更新工事について6月上旬より「上水道大規模修繕工事」に係る「柳川地区中央部沿線」の工事を予定しております。

場所ごとの通行止めや断水等に関わるご案内につきましては改めてご案内を差し上げる予定でございます。

工事に伴い幹線道路以外の幅員が狭い路線では通行止めとなる場合が御座いますので、その際は迂回などのご協力をお願いいたします。

・道路のセンターライン引き直しについて

鳴岩地区内の幹線道路は経年劣化によりセンターラインが消えかかっている区間が多く見られます。

昨年度は地区入り口を中心にセンターラインの引き直しを行いましたが今年度は鳴岩地区内の中央部の幹線道路についてセンターラインの引き直しを実施致します。

ご注意

環境庁や長野県で指定又は特別指定の「希少野生植物」を、無断で移植したり捕獲すると法律で罰せられます。たとえば身近に咲いているオキナ草、山ユリ、サクラ草なども含まれております。くれぐれも、ご注意ください。

※水道水の不純物について※

春先の「水通し作業」を行い、久しぶりに水道を使用する場合、水道管の内部に付着した錆びが稀に流れて水道水に混入する場合があります。

対策としまして来荘されたら先ず全ての蛇口を開き、5分ほど水を流してください。宅内配管の錆は流れるはずです。

それでも改善できない場合は、水道本管に問題がある可能性も御座いますので管理事務所までご連絡ください。お手数ですがよろしくおねがいします。

気象歳時記

新年度を迎えチェルトの森も大分春らしく暖かくなってきました。

今年の桜の開花は全国的に平年と比べかなり早いようですね。

諏訪地域のあちこちからも桜満開の便りが届いてきております。

こちらチェルトの森の桜の開花はもう少し先でしょうが平年より早いかもしれません。

これからの季節は待望の新緑の季節となり、別荘地内においては生命感に満ちた景色の変化が楽しめる素晴らしい時期です。

暖かくなったとは言え朝晩の寒暖の差（－4℃～19℃）が大きいので体調管理にはお気をつけください。

皆様のご来荘をお待ちしております。

各施設営業案内

管理事務所　　　

　　　　　　　　TEL　0266-76-2211　※無料Wi-Fi有り

　　　　　　　　年始（1/1～1/3）を除き年中無休

　　　　　　　　営業時間　3月～11月　8：00～17：00

　　　　　　　　　　　　　12月～2月　8：30～17：00

テニスガーデン　

　　　　　　　　TEL　0266-76-2211

　　　　　　　　営業期間　4月1日（土）～11月30日（木）

                          （降雪時はクローズします）

　　　　　　　　予約は営業時間内（8：00～17：00）にお願いします。

ワークラボ　チェルトの森

　　　　　　　　TEL　0266-76-2211

　　　　　　　　1/1～1/3を除き年中無休（冬期間予約制）

　　　　　　　　営業時間　4月15日～11月14日　8：30～16：45

　　　　　　　　　　　　　11月15日～4月14日　9：00～16：45

　　　　　

鹿島南蓼科ゴルフコース

　　　　　　　　TEL　0120-762-489　予約専用

　　　　　　　　TEL　0266-76-2222　クラブハウス

　　　　　　　　営業期間　4月1日（土）～12月3日（日）

　　　　　　　　ファイナルウィーク　12月4日（月）～12月10日（日）

洋食屋　みさわ　

　　　　　　　　TEL　0266-71-6888

　　　　　　　　営業期間　4月1日（土）～12月3日（日）

　　　　　　　　定休日　毎週月曜日

槻の池フィッシングエリア

　　　　　　　　TEL　0266-76-3166

　　　　　　　　営業期間　4/15（土）～12月3日（日）　                                                      （降雪、凍結により変更となる場合があります）

　　　　　　　　定休日　毎週水曜日・木曜日

ご注意

-水道トラブルについて-

季節の変わり目となる3月から4月末には、「水道凍結による破裂や漏水等のトラブル」が毎年報告されています。

冬~春に別荘をご利用された際は水道業者等に相談の上、忘れずに水抜き作業を行うようにしましょう。

※4月後半迄の期間は急な寒波による水道管が凍結・破裂する事例が報告されています。

気象歳時記

 

3月に入りこちら信州「チェルトの森」では、ようやく少しづつ遅い春の足音が聞こえ始めてきました。朝晩はまだ氷点下となる寒い日もありますが、日中の日差しはだいぶ春らしくなってきました。

今年の降雪は昨年より少なく残雪はごくわずかですが、毎年3月中に降雪が数回ございますので、ご来荘の際には冬タイヤでお越しください。

又、日増しに暖かくなっておりますが、日陰の路面では融け出しの再凍結や降霜などにより滑りやすい危険な箇所も多くありますので、走行には十分ご注意ください。

各施設営業案内

★     管理事務所　　年始（１/1～３）を除き年中無休で営業　　

※無料Wi‒Fi有り

　　営業時間：（3月～11月）８：００～１７：００

　　　　　　　（12月～2月）８：３０～１７：００

　

★     ワークラボ　チェルトの森

　　１/１～３以外年中無休（冬期間予約制）

　　　営業時間：（4月15日～11月14日）８：３０～１６：４５

　　　　　　　　（11月15日～4月14日）９：００～１６：４５

 

★     ゴルフ場　   プレオープン期間　：3月17日(金)～3月31日(金)

　　　　　　　　春～秋季営業期間　： 4月１日(土)～12月3日(日)

　 　　　　　　  ファイナルウィーク：12月４日 (月)～12月10日(日)

 

★     テニスコート　　

　　営業期間：4月1日（土）～11月30日（木）

【ご予約開始】3月1日～  TEL0266-76-2211　（8：15～16：45）

※管理事務所営業時間外のご予約はお受けできません。

（降雪等の理由により一時的にクローズとさせて頂く場合が御座います。）

★ 槻の池フィッシングエリア

　　営業期間：4月15日（土）～12月３日(日)

　　　　　　 （定休日：毎週水、木曜日）

　　　　　　 （降雪、凍結により変更となる場合があります）

 

★     洋食屋「みさわ」

 　　営業期間：4月１日（土）～12月３日（日）

 　 （定休日：毎週月曜日）

気象歳時記

1月下旬に10年に1度の寒波襲来とテレビなどで大雪予報が報じられていましたが、チェルトの森では1月24日25日27日に降雪がありました。

降雪量は合計で10ｃｍ～15cm程度と多くはありませんでしたが、気温は低く夜間でマイナス15℃程度まで下がった日が数日ありました。

 

【水道トラブルについて】

水道の凍結に伴う破裂、漏水トラブルが毎年報告されますが、今年も既に数件のオーナー様より「水が出ない」、「漏水した」等の報告がありました。

　冬期間中に別荘をご利用された後に帰宅される際は、忘れずに水抜き作業や水道管の凍結防止帯の電源を入れるなどの対策をされるようにお願いいたします。

　尚、水道トラブルの復旧は管理事務所では対応できませんので直接お付き合いのある水道業者へご依頼をお願いします。また、水抜き作業も管理事務所ではお受けできませんので水道業者等へご依頼ください。

　オーナー様ご自身で水抜き作業をされる方もおいでのようですが、水抜き不完全による水道管破裂の事例もありますのでご注意ください。

【車に関するトラブルについて】

毎年、冬期間中に複数回の自動車のスリップやスタックしたという情報があります。

　チェルトの森内の道路には比較的勾配のきつい個所や凍結している個所があります。当地は寒冷降雪地であることをご認識の上でタイヤ、車両へのご配慮をお願いいたします。

　尚、車両のトラブルがありましても管理事務所では対応できません。必要な場合はＪＡＦ等車両救出の専門業者へ直接救出依頼をお願いいたします。

　但し、バッテリに関する救援に関しては管理事務所で対応可能です。

 

【テニスコートの予約について】

2023年度のテニスコートの営業は4月1日からになります。

一般の方の予約受付は「3月1日(水)の午前 8時」より開始します。

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気象歳時記

 明けましておめでとうございます。
　新年を迎え、今年一年が皆様にとりまして良い年になりますようにお祈り申し上げますと共に、本年もどうぞよろしくお願いします。
　本格的な冬を迎え、厳しい寒さや雪に見舞われる季節となりました。例年冬季間には水道管の凍結や、車のスリップ事故、脱輪、スタックなど、冬季特有のトラブルが多発しておりますので、ご来荘の場合は天気予報をご確認のうえ、十分お気を付けください。今年の冬はこの数年と比べると根雪になるのが早く、チェルトの森は既に本格的な冬景色が広がっています。この時期、別荘入口部には道路除雪による雪壁が出来ている場合がありますので、冬季間にご来荘の場合は前々日前までにご連絡いただければ無料で雪壁撤去の作業を実施致します。

さて、新たな年を迎え、管理事務所では新年度の施設運営や管理方針についていくつかの見直しと施設修繕計画を検討しています。

【運営管理の見直し】 

1.ラウンジ内に本棚新設など設備の改善とサービス内容の見直し

2.オーナー様や入場する工事業者へのリアルタイムな情報発信方法の検討

3.夜間緊急連絡体制の見直し　

などこれら全てが実施できるかは今後の検討課題克服によりますが、可能な限り対応してまいりたいと思います。

【施設修繕工事計画】
　今年のチェルトの森各施設の主な修繕工事として、以下のものを計画しています。
　1.柳川地区4号線付近の水道管更新工事
　2.流れ清水地区と柳川地区配水池の耐震補強工事
　3.鳴岩地区一部幹線道路のセンターライン引き
　4.鳴岩地区上部の水飲み場の建屋改修
　5.場内に休憩用ベンチを設置　など

【新たな取り組み計画】
　1.別荘⇔管理事務所間の移動交通機関の開発について昨年8月よりこれまでのデマンドバスに代わり、チェルトの森と茅野市街地間の交通機関としてＡＩデマンドタクシー「のらざあ」の運行が開始されています。

しかし「のらざあ」は管理事務所までの運行に留まっているため、管理事務所⇔別荘間の移動は管理事務所営業時間内に限り、事務所職員が送迎を行っています。
　また一方では多くの別荘オーナー様から免許返上後など将来の移動手段について危惧されている声を伺っております。

　鹿島リゾートでは、将来の別荘地内での皆様の移動手段として昨年から茅野市・ヤマハ発動機などと連携して、免許が不要なシニアカーの開発に参画しています。
　昨年秋には数名のオーナー様にモニターとして実際に現有のシニアカーを利用していただき、利便性の高い新機種開発へのご協力をいただいております。

　新機種のシニアカーは公道を走行するためには法律の規制緩和も必要になりますが、茅野市が昨年デジタル田園健康特区に認定されたことを生かし、今年秋頃には新機種の試験運行が可能となるように計画を進めています。

春にはまた場内をシニアカーが走行している姿を目にする機会が増えてきますが、安全な試験運行にご協力いただけれ幸いです。


　2.ライブラリーの改修について
　前述のとおり、現在事務所内ラウンジにある本の他、オーナー様から寄付いただいたものの、スペースの関係で収納しきれない書籍類が多数あります。

これらの貴重な書籍類を有効活用するためにラウンジ内の本棚をあらたに整備する計画を進めています。棚設置といったハード面については準備を進めていますが、一方で展示・収納・分類方法などのソフト面の対応が進んでいません。
　これらに関して経験や知見をお持ちのオーナー様のご意見やアドバイス等をいただければ幸いです。

　今年からお正月の３が日は従業員の勤務実態改善のため、事務所を休業とさせていただきました。事前のご案内が十分行き届かず、ご迷惑をお掛けした方にはこの場を借りてお詫び申し上げますが、
事情をご賢察のうえご理解いただきますよう重ねてお願い申し上げます。
　昨年開催された御柱祭も紆余曲折はありましたが何とか開催が実現するなど、ウィズコロナの生活の下で徐々に以前の生活に近付きつつあるようにも見受けられます。

このような状況下ではありますが、皆様が健康で穏やかな別荘生活を送れますよう、今年一年管理事務所職員一同でサポートさせて頂きますのでどうぞよろしくお願い致します。

令和５年１月１日

　　　管理事務所所長　大貫　博司